Os data centers Edge (também conhecidos como data centers de borda) podem desempenhar um papel cada vez mais importante no cenário do segmento, descentralizando a capacidade de computação, oferecendo menor latência e integrando-se a ambientes urbanos. A Deerns abre o debate sobre a transformação de ativos imobiliários existentes em hubs de computação de borda de alto desempenho.
À medida que a transformação digital se acelera, impulsionada pelas tecnologias de IA, IoT e 5G, a necessidade de processamento de dados mais próximo do usuário final nunca foi tão crítica. Na Deerns, reconhecemos o potencial dos data centers Edge como uma força transformadora no setor. Essas instalações se alinham com o futuro da infraestrutura digital ao:
- descentralizar a capacidade de computação
- oferecer menor latência;
- integração em ambientes urbanos.
Por que os data centers Edge?
1. Integração urbana e otimização de terrenos:
Um dos desafios mais significativos do setor de data centers atualmente é garantir locais adequados para instalações em hiperescala. Esses enormes data centers exigem grandes quantidades de terreno e energia, o que torna cada vez mais difícil desenvolvê-los em regiões densamente povoadas. Os data centers Edge, no entanto, podem aproveitar os ativos imobiliários existentes, como espaços de escritórios e edifícios industriais subutilizados, transformando-os em centros de computação de alto desempenho sem o ônus ambiental e logístico de uma nova construção.
Essa abordagem minimiza o consumo de terrenos, preserva as áreas verdes e acelera os cronogramas dos projetos usando alocações de energia e infraestrutura pré-existentes.
" Os data centers de borda (data centers Edge), portanto, representam uma oportunidade para a regeneração urbana, integrando-se de forma mais eficaz à paisagem e fornecendo infraestrutura digital essencial.
2. Eficiência energética e sustentabilidade
A sustentabilidade está no centro do desenvolvimento dos data centers modernos. As instalações em hiperescala (embora sejam essenciais para a computação em larga escala e o treinamento em IA) exigem vastos recursos energéticos, além de gerar calor residual significativo. Os data centers de Edge, por outro lado, consomem muito menos energia e oferecem maneiras inovadoras de redirecionar a alta temperatura. Por exemplo, em complexos de escritórios, campus e hospitais, o calor gerado por essas instalações pode ser reutilizado diretamente para aquecimento, reduzindo a necessidade de bombas adicionais que consomem muita energia.
Além disso, os data centers Edge são adequados para a construção modular e pré-fabricada, reduzindo o desperdício de material e garantindo uma implantação mais rápida. Isso, juntamente com fontes de energia renováveis e maior eficiência de utilização de energia (PUE), pode reduzir significativamente a pegada ambiental e, ao mesmo tempo, aumentar a confiabilidade da energia.
3. Vantagens regulatórias
O cenário regulatório para data centers varia significativamente entre as regiões. As instalações de hiperescala geralmente enfrentam os mesmos obstáculos de licenciamento que as usinas de energia tradicionais devido às rigorosas regulamentações de emissões de CO2, que complicam as aprovações e prolonga os cronogramas dos projetos. Em escala menor – e, geralmente, localizados em locais existentes – os data centers Edge contornam muitos desses desafios regulatórios, permitindo desenvolvimento e implantação mais rápidos.
Além disso, à medida que os governos buscam modernizar as regulamentações para apoiar o crescimento da infraestrutura digital, essas instalações apresentam um caso convincente de aprovações simplificadas e incentivos para o desenvolvimento urbano sustentável.
Desafios e adoção pelo mercado
Apesar das claras vantagens, o mercado ainda está amadurecendo, e o investimento em data centers Edge ainda é ofuscado pelo setor de hiperescala, no qual os retornos financeiros são mais previsíveis. Muitos investidores se concentram em projetos de grande escala com modelos de receita estabelecidos em vez de implantações descentralizadas e de menor escala.
" À medida que a demanda por serviços de baixa latência e soluções sustentáveis cresce, espera-se que os data centers Edge ganhem força.
A Deerns está trabalhando ativamente na otimização de projetos para tornar esses edifícios mais econômicos e atraentes para os investidores. Para isso, aproveitamos a nossa experiência em imóveis, em desempenho de edifícios e em eficiência energética para criar soluções holísticas e prontas para o futuro.
Uma abordagem holística para data centers Edge
Na Deerns, nossa experiência multidisciplinar nos permite oferecer uma abordagem abrangente para o projeto e desenvolvimento de data centers. Nossas unidades de Negócios de Desempenho de Edificações e Fachadas (Building Performance e Façades) colaboram para otimizar a dissipação de calor, o controle de ruído e a eficiência energética. Por meio de simulações de dinâmica de fluidos computacional (CFD) e soluções avançadas de engenharia, podemos garantir que os data centers Edge sejam bem integrados aos ambientes urbanos, sem perturbar as comunidades locais.
Nossa unidade de negócios de Real Estate aprimora ainda mais essa capacidade ao identificar locais adequados e avaliar o potencial de reutilização de terrenos. Essa abordagem holística nos permite apoiar os clientes desde a seleção inicial do local até o comissionamento e as operações completas, o que garante que seus ativos não sejam apenas tecnicamente avançados, mas também financeira e ambientalmente sustentáveis.
Com escritórios em vários países, a Deerns também se beneficia de uma rede global de conhecimento, permitindo que as equipes compartilhem experiências, inovações e práticas recomendadas em diferentes mercados. Essa colaboração internacional permite que a empresa aplique soluções comprovadas de uma região para outra, adaptando-se a diversos ambientes regulatórios e avanços tecnológicos.
O futuro dos data centers Edge
Na próxima onda de infraestrutura digital, prevemos que os hiperescaladores continuarão a lidar com cargas de trabalho computacionais de grande escala, enquanto os data centers Edge fornecerão a agilidade e a eficiência necessárias para as tecnologias emergentes.
A Deerns está na vanguarda dessa evolução. À medida que as empresas e os governos reconhecem os benefícios estratégicos da infraestrutura digital descentralizada, os data centers Edge desempenharão um papel cada vez mais importante na viabilização de um mundo mais inteligente, conectado e sustentável.
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