Edge-datacenters gaan een steeds belangrijkere rol spelen in de digitale infrastructuur. Ze decentraliseren rekenkracht, zorgen voor minimale vertraging (lagere latency) en passen naadloos in stedelijke omgevingen. Deerns start de dialoog over hoe bestaande vastgoedlocaties getransformeerd kunnen worden tot hoogwaardige Edge-hubs.
De digitale revolutie versnelt – aangedreven door AI, IoT en 5G – en daarmee groeit de noodzaak om data dichter bij de gebruiker te verwerken. Bij Deerns zien we Edge-datacenters als een essentiële schakel in de toekomst van digitale infrastructuur. Ze bieden:
- Gedecentraliseerde rekenkracht
- Lage latency
- Integratie in de stedelijke omgeving.
Waarom kiezen voor Edge-datacenters?
1. Slim ruimtegebruik en stedelijke integratie:
Een van de grootste uitdagingen in de datacenterindustrie is het vinden van geschikte greenfield-locaties voor hyperscale faciliteiten. Deze grootschalige datacenters vereisen een groot stuk land en veel energie, wat in stedelijke gebieden steeds lastiger wordt. Edge-datacenters maken slim gebruik van bestaande gebouwen, zoals leegstaande kantoorpanden en industriële gebouwen, en vormen die om tot krachtige digitale knooppunten zonder de milieu- en logistieke last van nieuwbouw.
Deze aanpak minimaliseert het landgebruik, behoudt groene gebieden en verkort de ontwikkeltijd door bestaande stroomaansluitingen en voorzieningen te hergebruiken.
" Tegelijkertijd dragen Edge-datacenters bij aan stedelijke vernieuwing, zonder dat ze het karakter van de omgeving verstoren.
2. Energie-efficiëntie en duurzaamheid
Duurzaamheid is een kernthema binnen de ontwikkeling van datacenters. Hyperscale faciliteiten zijn essentieel voor grootschalige dataverwerking en AI-training, maar vragen ook om enorme hoeveelheden energie en produceren veel restwarmte. Edge datacenters verbruiken daarentegen aanzienlijk minder energie en bieden tegelijkertijd slimme oplossingen voor hergebruik (re-use) van warmte. Denk aan toepassingen in kantoren, campussen of ziekenhuizen, waar de restwarmte direct kan worden ingezet voor verwarming, zonder dat er energie-intensieve warmtepompen nodig zijn.
Daarnaast lenen Edge-datacenters zich uitstekend voor modulaire en prefab bouw, wat materiaalverspilling beperkt en zorgt voor een snellere oplevering. Door gebruik te maken van hernieuwbare energie en een verbeterde energie-efficiëntie (lagere PUE), verlagen ze hun ecologische voetafdruk én verbeteren ze de betrouwbaarheid van de energievoorziening.
3. Voordelen op het gebied van regelgeving
De regelgeving voor datacenters verschilt sterk per regio. Grote hyperscale faciliteiten krijgen vaak te maken met complexe vergunningsprocedures die vergelijkbaar zijn met die voor energiecentrales, mede door strenge CO2-emissieregels. Dit maakt het vergunningstraject langdurig en onzeker. Edge-datacenters zijn daarentegen kleinschaliger, worden meestal gerealiseerd op bestaande locaties en vallen daardoor vaak buiten deze zwaardere procedures. Hierdoor kunnen ze sneller worden ontwikkeld en in gebruik genomen.
Bovendien bieden Edge-datacenters – juist door hun schaal en duurzame karakter – aanknopingspunten voor overheden die hun regelgeving willen moderniseren en duurzame stedelijke digitalisering willen stimuleren.
Uitdagingen en marktadoptie
Ondanks de duidelijke voordelen staat de markt voor Edge-datacenters nog in de kinderschoenen. Investeringen blijven vooralsnog achter bij de hyperscale-sector, waar verdienmodellen en rendementen voorspelbaarder zijn. Veel investeerders richten zich op grootschalige projecten met gevestigde opbrengststructuren, in plaats van op kleinere, gedecentraliseerde oplossingen.
" Maar de groeiende vraag naar lage latency, duurzaamheid en stedelijke inpassing zorgt ervoor dat Edge-datacenters terrein winnen.
Deerns werkt actief aan geoptimaliseerde ontwerpen die deze hubs kostenefficiënter en aantrekkelijker maken voor investeerders. Daarbij combineren we onze kennis van vastgoed, gebouwprestaties en energie-efficiëntie in integrale, toekomstgerichte oplossingen.
Een holistische benadering van Edge-datacenters
Onze multidisciplinaire aanpak stelt ons in staat om elk aspect van Edge-datacenterontwikkeling te integreren. Onze teams voor Building Performance en Façades werken samen om warmteafvoer, geluidsbeheersing en energie-efficiëntie te optimaliseren. Met behulp van geavanceerde engineering en CFD-simulaties zorgen we ervoor dat Edge-datacenters zich moeiteloos voegen in stedelijke omgevingen, zonder de lokale gemeenschappen tot last te zijn.
Onze vastgoedexperts brengen daarnaast geschikte locaties in kaart en analyseren de mogelijkheden voor hergebruik van bestaande gebouwen. Daarmee begeleiden we onze klanten van eerste locatiekeuze tot ingebruikname en exploitatie – met oog voor technische prestaties, financiële haalbaarheid én duurzaamheid.
Met kantoren in meerdere landen profiteert Deerns ook van een wereldwijd expertisenetwerk, waardoor teams ervaringen, innovaties en best practices kunnen uitwisselen met verschillende markten. Dankzij deze internationale samenwerking kan Deerns beproefde oplossingen uit de ene regio succesvol toepassen in een andere, en zich flexibel aanpassen aan uiteenlopende regelgeving en technologische vooruitgang.
De toekomst van Edge-datacenters
In de volgende fase van digitale infrastructuur blijven hyperscale-datacenters de ruggengraat voor grootschalige workloads. Tegelijkertijd bieden Edge-datacenters de snelheid, flexibiliteit en duurzaamheid die nodig zijn voor opkomende technologieën en toepassingen.
Deerns loopt voorop in deze evolutie. Nu bedrijven en overheden de strategische waarde van gedecentraliseerde digitale infrastructuur onderkennen, zullen Edge-datacenters een sleutelrol vervullen in een slimmere, beter verbonden en duurzamere toekomst.
Related thoughts
